In Romania exista mii si mii de persoane care detin si folosesc o serie de bunuri imobile, terenuri cu sau fara constructii, precum si doar constructii, fara a detine acte de proprietate, dar care se comporta ca veritabili proprietari.
O parte din aceste persoane incearca sa-si consolideze pozitia prin obtinerea recunoasterii dreptului de proprietate asupra imobilelor detinute.
Unul din mijloacele prin care se poate realiza acest deziderat consta in institutia uzucapiunii imobiliare extratabulare reglementate de Codul civil si Codul de procedura civila.
Problema care se pune in practica este daca reglementarile din Codul civil si Codul de procedura civila se aplica si pentru situatiile in care detinerea imobilelor a fost intiata anterior datei de 01.10.2011, dar persoanele aleg o noua posesie dupa data de 01.10.2011.
Materialul cuprinde referiri succinte la: (i) cadrul legislativ aplicabil, (ii) opiniile Inaltei Curti de Casatie si Justitie, (iii) structura prescriptiei achizitive (posesie si drept potestativ), (iv) posibilitatea renuntarii la posesia inceputa anterior datei de 01.10.2011 si (v) concluzii.
Pentru mai multe detalii acceseaza link-ul de mai jos